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一定要认清,这几种情况建设工程施工合同归于无效

2021-04-13

1. 承包人未取得施工企业资质或者超过资质等级的;

2. 实际没有施工资格的,借用具有施工企业资质的名称的;

3.建设工程必须招标而未招标或者中标无效的;

4. 承包人非法将建设工程转包的;

5. 承包人非法将建设工程分包出去。

建设工程施工合同如何审核

1. 发包人应审查什么

(1)主体资格,即施工相关手续是否齐全。比如,建设用地批复了吗?这个包括在投资计划里了吗?规划设计通过了吗?已进行招标程序;

(2)资金问题。无论施工所需资金是否已落实或资金来源是否已落实,该内容都是发包人的义务,应在招标文件中如实说明。

2. 承包商应审查什么

(1)资质和资格:承包人是否具备工程承包人的资质和相应的避免合同无效的资质;

(2)施工能力:与资质也有相关性。主要是审查承包人是否超过了签订合同的资格,否则合同可能无效。此外,承包商的施工能力也关系到合同能否按期交付;

(3)社会信誉:主要考察企业的信誉和信誉度;

(4)财务状况:财务状况关系到合同履行的效率,直接影响到缔约方以后对业主的违约责任。

建设工程合同的主体受到限制,承包人只能是具有勘察、设计、施工、安装资格的人。由于建设项目的标的是房地产,项目的建设对国家和社会生活的各个方面都有较大的影响,建设项目合同的订立和履行具有强烈的国家干预色彩。

以上就是我今天为大家整理的内容:《一定要认识到这类建筑工程的施工合同是无效的》来分享,希望对大家有所帮助。装修就需要睁大眼睛,仔细签合同。

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