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建筑工程资质的区别

2022-01-18

分包:分包可以是合法的,也可以是非法的,非法分包称为“非法分包”。合法分包的内容是对除主体建筑工程资质施工以外的部分工程进行分包,承包方必须对分包的工程进行现场管理;只有分包工程的承包商具备资质才有效。二次分包是非法分包,肢解分包称为分包,实际上是分包。

分包:没有合法与否之分,分包中没有“非法分包”,都是“非法分包”。分包的主体是分包商以外的“他人”或“第三方”,分包的内容是整个工程,分包商不管理项目,分包商是否合格,均无效。

内包:是一种合法的商业方式,内包的对象是企业家的内部组织或分支机构,在内包的情况下,企业家必须管理项目并对其负责。

隶属关系:这也是非法的。在关系中,由于是一种命名行为,通常在对外关系中表现为发送者与被关联人之间的关系。附属公司通常代表被附属的人开展活动。在隶属关系中,隶属关系一般为无资质或资质不足的单位或个人。

“三包一靠”的法律后果

合法分包、发包是法律允许的经营活动,因此,合法分包、发包应视为有效,按合同约定办理。非法分包、非法分包、挂靠是法律明文禁止的行为,法律明文规定这三种行为无效。同时,根据《高人民法院关于建设工程施工合同纠纷过程中法律适用的解释》第四条的规定,承包人违法将建设工程分包、违法分包或者擅自转包实际建设者出借符合条件的建设工程,代表公司与他人签订建设合同的行为无效,人民法院可以查封当事人已经取得的违法所得。

就和解事项,依据《高人民法院关于审理建筑设计资质工程合同纠纷案件的暂行意见》第二十条的规定,在确认分包商或者其关联方签订的建设工程合同无效后,实际承包人的施工资质等级将成为工程款结算,但承包人在工程结算时提出的计划利润要求不能兑现。根据实践,非法分包的处理也可参照上述规定。关于违法分包、违法分包、挂靠的行政和刑事责任,《建设法》和《建设工程质量管理条例》均有具体规定。综上所述,主要有罚款、减免或吊销资质、暂停整顿、吊销营业执照、取缔、没收违法所得和追究刑事责任。

《进入建设工程和进入建设工程违法行为认定查处管理办法》中规定的处罚:对认定为分包、违法分包、挂靠、转让、出借资质证书的,或者在其他方式使他人代为承包工程等。必要时,由资质审批机关吊销其资质证书。

广西建筑资质代办

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